关于合柴影象文创园（含滨河湾）项目土地增值税整理鉴证效劳招标通告
宣布日期：2025-12-08 作者/编辑： 浏览次数：1043
合肥滨投文化创意生长有限公司对“合柴影象文创园（含滨河湾）项目土地增值税整理鉴证效劳”项目举行果真招标，，，，，接待具备条件的投标人加入投标。。
一、项目名称及需求：
1.项目名称：合柴影象文创园（含滨河湾）项目土地增值税整理鉴证效劳；；；
2.招标控制价：26万（含税）；；；
3.项目概况
（1）项目取得时间2019年9月份，，，，，占地总面积28.51万㎡，，，，，土地价钱为综合单价7380元/㎡；；；项目土地用途包括住宅用地、商住用地、文化设施用地、代建幼儿园、邻里中心与蹊径。。项目为一个土地条约，，，，，一个用地妄想允许证，，，，，报建的时间凭证土地用途分为两个项目举行开发，，，，，分为“合柴影象文创园”与“滨河湾”。。
（2）合柴影象文创园：商住用地（住宅对外销售，，，，，已基本售罄；；；商业部分矜持运营）、文化设施用地（老旧厂房刷新，，，，，矜持运营）、代建幼儿园、邻里中心与蹊径。。商住用地占地面积4.47万㎡，，，，，地上住宅修建面积约4.89万㎡，，，，，地上商业修建面积约1.71万㎡；；；文化设施用地占地面积12.31万㎡，，，，，地上修建面积约10.55万㎡；；；代建幼儿园、邻里中心与蹊径占地面积2.99万㎡，，，，，地上修建面积约1.56万㎡。。
（3）滨河湾项目（住宅用地）：分A、B、C、D四个地块，，，，，占地面积8.74万㎡，，，，，地上修建面积约17.97万㎡；；；B、C、D地块已销售完毕并完工交付，，，，，A地块还未开发。。本次鉴证效劳不包括A地块。。
4.招标内容：
为确保土地增值税整理事情正当合规、精准高效完成，，，，，拟委托专业事务所提供专项整理效劳。。效劳内容包括但不限于：①周全梳理项目开发全历程资料，，，，，包括但不限于土地出让条约、妄想审批文件、工程建设条约、销售台账、本钱核算资料等，，，，，核实资料完整性与合规性；；；②对项目收入、扣除项目金额举行周全审核，，，，，包括销售收入分类归集、视同销售行为认定、开发整天职摊盘算、扣除项目正当性审核等；；；③依据《中华人民共和领土地增值税暂行条例》及相关税收政策，，，，，准确盘算土地增值税应纳税额，，，，，识别税务危害并提供专业应对建议；；；④撰写土地增值税整理申报表及相关附表，，，，，体例完整的整理报告，，，，，确保报告数据真实、逻辑清晰、切合税务机关申报要求；；；⑤协助招标人与税务机关举行相同协调，，，，，配合税务机关的审核、稽察事情，，，，，提供须要的专业诠释与资料支持，，，，，处置惩罚整理历程中税务机关提出的种种问题；；；⑥提供土地增值税整理相关的税务咨询效劳，，，，，解答招标人与项目整理相关的税务疑问。。
二、投标人资格条件
1.投标人应为中华人民共和国境内执法上和财务上自力的法人或依法挂号注册的其他组织，，，，，正当运作并自力于招标人。。法人下属不具备法人资格的分支机构加入投标的，，，，，应提供所属法人针对本项目或笼罩本项目的谋划事项的有用授权。。
2.投标人的法定代表人或认真人为统一人，，，，，保存控股、治理关系的差别投标人，，，，，不得加入统一标包投标或者未划分标包的统一招标项目投标。。
3.投标人具有自力肩负民事责任的能力。。
4.投标人资质要求：具有有用的营业执照，，，，，营业执照谋划规模应包括税务署理、税务咨询、涉税鉴证等与招标项目相关的营业允许；；；具备税务机关认可的土地增值税整理鉴证资质。。
5.自2022年1月1日以来，，，，，投标人在安徽省内具有至少 1个土地增值税整理鉴证效劳业绩。。
6.本项目不接受联合体投标。。
7.投标人不得保存以下不良信用纪录情形：
（1）被责令停产休业，，，，，暂扣或者吊销允许证，，，，，暂扣或者吊销执照；；；
（2）进入整理程序，，，，，或被宣告休业，，，，，或其他损失履约能力的情形；；；
（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失约企业名单；；；
（4）在 “信用中国” 网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失约被执行人名单；；；
（5）在 “信用中国” 网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失约主体名单；；；
（6）在近三年内投标人或其法定代表人（单位认真人）有行贿犯法行为的。。
三、评标要领（综合评分法）
1、投标人投标报价不得高于招标控制价，，，，，不然其报价无效。。
2、经评标小组评审切合采购文件划定条件的有用投标人如低于三家，，，，，则本次招标流标（另行重新组织招标）。。
3、详细评审详见评分标准表。。
四、采购文件的获取及采购文件发售步伐
1.获取时间： 2025年12月8日至2025年12月11日下昼17:30
2.获取方法：
潜在投标人须登录菠菜技术交流论坛官网自行下载采购文件。。
五、开标时间及所在
1.开标时间：2025年12月12日 9:00
2.开标所在：合肥市包河区徽州大道1388号菠菜技术交流论坛集团办公楼五楼
六、投标阻止时间：2025年12月12日 9 : 00
七、联系要领
招标单位：合肥滨投文化创意生长有限公司
地点：合肥市包河区徽州大道1388号
联系人： 张海波
电话： 15077887910
